Механизм разработан по поручению главы региона, поддержан прокуратурой области и утвержден в августе 2026 года. Это первый подобный опыт в России.
Суть в том, что инициатор собрания сдаёт подлинники протокола и решений напрямую в инспекцию, а в управляющую компанию направляет только копию – для размещения сведений в ГИС ЖКХ. Это решает главную проблему: раньше оригиналы протоколов и бюллетени передавались в инспекцию только через УК, и именно на этом этапе было больше всего подделок. Жители не могли доказать, что их подписи были сфальсифицированы.
«Механизм дает право нашим жителям, минуя управляющую компанию, провести общее собрание и сдать документы в Госжилинспекцию. И быть уверенными, что тот пакет документов, который мы принимаем, ложится в основу принятых решений по дому», - доложила руководитель ГЖИ области Юлия Брюховецкая.
Практика эта даёт результат. Порядка десяти многоквартирных домов уже воспользовались нововведением. Например, в доме на улице Матросова, 35, в Ростове-на-Дону жители полтора года не могли сменить управляющую компанию из-за судебных споров и поддельных протоколов – теперь вопрос решён.
На совещании у губернатора также отметили: инициативу Ростовской области поддержали ещё 27 регионов. Они направили письма с предложением внести соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ. Ростовская область готовит соответствующую законодательную инициативу.
Юрий Слюсарь обратил внимание, что основные подделки были связаны со сменой управляющей компании. Теперь в инспекции принимают только оригиналы документов и оформляют согласие на обработку персональных данных: это позволяет установить конкретное лицо, которое сдало документы, и при наличии оснований передать материалы в правоохранительные органы с привлечением к ответственности.
Отдельно на совещании обсудили динамику по домам, оставшимся без управления. За два месяца их число снизилось почти вдвое – с 511 до 278, а домов с нереализованным непосредственным способом управления – с 8 тысяч до 3,4 тысячи.