Аренда без обмана: как безопасно снять квартиру

Арендаторы должны руководствоваться правилом «доверяй, но проверяй», даже если с поиском квартиры помогает риелтор
14/06/2022

Найти идеальную квартиру для долгосрочной аренды непросто, но даже если такая нашлась, спешить не стоит. Мошеннических схем, которые особенно хорошо работают на желающих сэкономить, на рынке немало. Арендаторы должны руководствоваться правилом «доверяй, но проверяй», даже если с поиском квартиры помогает риелтор.

Проще всего безопасно снимать квартиру в Ростове-на-Дону через агентство недвижимости с хорошей репутацией. В зависимости от компании стоимость услуг может составлять от 50% до 100% от ежемесячного платежа. Агент подберет несколько подходящих вариантов, организует просмотры, составит договор, защищающий интересы всех сторон, и выступит своего рода гарантом безопасности. Клиент заплатит только за результат, то есть после совершения сделки. Это важно, поскольку на рынке существуют так называемые информационные агентства, которые продают только адреса и контакты собственников, но сами никак не участвуют в сделке. Поэтому, если агентство предлагает подписать договор, убедитесь, что это договор найма, а не оказания консультационных услуг, или, например, услуг по подбору недвижимости.

Самая, пожалуй, сложная ситуация, когда квартира сдается по поддельным документам. Здесь в зоне риска те, кто недавно приехал в город и торопится с арендой жилья. Мошенники снимают квартиру, подделывают паспорт, свидетельство о регистрации права и сдают ее сразу нескольким арендаторам по цене чуть ниже рынка. С одной стороны, в этой ситуации и договор есть, и документы проверены, но с другой, арендатор остается и без квартиры, и без нескольких десятков тысяч рублей. Чтобы хоть как-то застраховаться от подобного мошенничества, проверяйте оригиналы паспорта и свидетельства о собственности, попросите правоустанавливающие документы и самостоятельно запросите выписку из ЕГРН. Платежи лучше проводить безналичным путем.

Раз речь зашла о проверке правоустанавливающих документов, стоит упомянуть и другую неприятную ситуацию, в которой может оказаться арендатор — аренда без согласия одного из собственников квартиры. Если в выписке указано несколько собственников, в договор найма должны быть внесены все. В противном случает есть риски, что договор признают недействительным.

Даже если никто не пытается никого обмануть, оформить придется не только договор найма, но и акт прием-передачи и опись имущества, которое остается в квартире. Подобные документы могут показаться формальностью, но это не так. Например, если какая-то техника не работает, но в акте было указано, что все исправно, за ремонт придется платить нанимателю. Кстати, обязанности по капитальному и текущему ремонту квартиры также должны быть оговорены в договоре.

пожаловаться

Читайте также:

Стиль жизни
11/01/2023
Донским степям нужно 30 тысяч сайгаков
Зачем сохранять степные экосистемы и как Южный федеральный университет сотрудничает с Ростовским заповедником, рассказывает кандидат биологических наук Академии б...
Стиль жизни
12/12/2022
12 декабря в День Конституции Российской Федерации школьникам Ростова вручили паспорта
Первые паспорта передали Ангелине и Софии Чередниковым, Варваре Черниковой, Дарье Соколец, Амире Акуевой, Захару Д...
Стиль жизни
11/10/2022
11 октября - День борьбы с ожирением
Какая статистика ожирения у нас в стране? Согласно статистике, в России страдают ожирением минимум каждая четвертая женщина и почти каждый пятый мужчин...
Стиль жизни
08/10/2022
В Ростове прошел широкомасштабный субботник
Губернтор Василий Голубев и глава администрации  Ростова-на-Дону Алексей Логвиненко  вместе с юными жителями Дона приняли участие в благоустро...
Стиль жизни
07/10/2022
К слову о Конституции
Первой Конституцией России можно считать Высочайший манифест об усовершенствовании государственного порядка (Октябрьский манифест) – законодательный акт Российской империи от 17(3...
18/04/2022
Правительство России увеличило границы морского порта Азова
В границы морского порта Азов, расположенного в Ростовской области, войдут дополнительные земельные участки. Распоряжение об этом подписал П...