Аренда без обмана: как безопасно снять квартиру

Арендаторы должны руководствоваться правилом «доверяй, но проверяй», даже если с поиском квартиры помогает риелтор
14/06/2022

Найти идеальную квартиру для долгосрочной аренды непросто, но даже если такая нашлась, спешить не стоит. Мошеннических схем, которые особенно хорошо работают на желающих сэкономить, на рынке немало. Арендаторы должны руководствоваться правилом «доверяй, но проверяй», даже если с поиском квартиры помогает риелтор.

Проще всего безопасно снимать квартиру в Ростове-на-Дону через агентство недвижимости с хорошей репутацией. В зависимости от компании стоимость услуг может составлять от 50% до 100% от ежемесячного платежа. Агент подберет несколько подходящих вариантов, организует просмотры, составит договор, защищающий интересы всех сторон, и выступит своего рода гарантом безопасности. Клиент заплатит только за результат, то есть после совершения сделки. Это важно, поскольку на рынке существуют так называемые информационные агентства, которые продают только адреса и контакты собственников, но сами никак не участвуют в сделке. Поэтому, если агентство предлагает подписать договор, убедитесь, что это договор найма, а не оказания консультационных услуг, или, например, услуг по подбору недвижимости.

Самая, пожалуй, сложная ситуация, когда квартира сдается по поддельным документам. Здесь в зоне риска те, кто недавно приехал в город и торопится с арендой жилья. Мошенники снимают квартиру, подделывают паспорт, свидетельство о регистрации права и сдают ее сразу нескольким арендаторам по цене чуть ниже рынка. С одной стороны, в этой ситуации и договор есть, и документы проверены, но с другой, арендатор остается и без квартиры, и без нескольких десятков тысяч рублей. Чтобы хоть как-то застраховаться от подобного мошенничества, проверяйте оригиналы паспорта и свидетельства о собственности, попросите правоустанавливающие документы и самостоятельно запросите выписку из ЕГРН. Платежи лучше проводить безналичным путем.

Раз речь зашла о проверке правоустанавливающих документов, стоит упомянуть и другую неприятную ситуацию, в которой может оказаться арендатор — аренда без согласия одного из собственников квартиры. Если в выписке указано несколько собственников, в договор найма должны быть внесены все. В противном случает есть риски, что договор признают недействительным.

Даже если никто не пытается никого обмануть, оформить придется не только договор найма, но и акт прием-передачи и опись имущества, которое остается в квартире. Подобные документы могут показаться формальностью, но это не так. Например, если какая-то техника не работает, но в акте было указано, что все исправно, за ремонт придется платить нанимателю. Кстати, обязанности по капитальному и текущему ремонту квартиры также должны быть оговорены в договоре.

пожаловаться

Читайте также:

Стиль жизни
16/06/2022
Открыт прием заявок на восьмую смену Всероссийского детского центра «Орленок»
Программа направлена на развитие подростков в сферах туризма, спорта, экологии, хореографии, прикладного творчества, военно...
Стиль жизни
14/02/2022
Проект FLAMMA DEI - чувственность как святость воплощенная в арт-объектах
14 февраля мир отмечает День святого Валентина — праздник всех влюбленных. В канун праздника редакция познакомилась с новым пр...
Стиль жизни
15/09/2021
Выставка «Берега Красоты» произведений Ольги Коптевой
На выставке «Берега Красоты» представленны произведения Ольги Коптевой, созданные в разных странах - Греции, США, Турции, Финляндии, Голландии, И...
Стиль жизни
15/12/2020
ТОП-5 мест, которые обрел Ростов в 2020 году
2020-й стал во многом годом потерь: закрывались кафе, бары, рестораны, магазины одежды, схлопывались предприятия, рушились планы... Но несмотря на все, Рост...
Стиль жизни
20/11/2020
Играй и одевайся как джентльмены из «Ростова»!
До сих пор иконой стиля в футболе считался Дэвид Бэкхем. Пока на матч «Спартак»-«Ростов», который состоялся 31 октября на «Открытии Арена», ростовские игр...
Стиль жизни
29/11/2019
Первый Всероссийский детский конкурс-фестиваль имени Виталия Ходоша
Конкурс пройдет под эгидой Управления Культуры города Ростова-на-Дону, Ростовской государственной консерватории им. С.В. Рахманинова,...