Аренда без обмана: как безопасно снять квартиру

Арендаторы должны руководствоваться правилом «доверяй, но проверяй», даже если с поиском квартиры помогает риелтор
14/06/2022

Найти идеальную квартиру для долгосрочной аренды непросто, но даже если такая нашлась, спешить не стоит. Мошеннических схем, которые особенно хорошо работают на желающих сэкономить, на рынке немало. Арендаторы должны руководствоваться правилом «доверяй, но проверяй», даже если с поиском квартиры помогает риелтор.

Проще всего безопасно снимать квартиру в Ростове-на-Дону через агентство недвижимости с хорошей репутацией. В зависимости от компании стоимость услуг может составлять от 50% до 100% от ежемесячного платежа. Агент подберет несколько подходящих вариантов, организует просмотры, составит договор, защищающий интересы всех сторон, и выступит своего рода гарантом безопасности. Клиент заплатит только за результат, то есть после совершения сделки. Это важно, поскольку на рынке существуют так называемые информационные агентства, которые продают только адреса и контакты собственников, но сами никак не участвуют в сделке. Поэтому, если агентство предлагает подписать договор, убедитесь, что это договор найма, а не оказания консультационных услуг, или, например, услуг по подбору недвижимости.

Самая, пожалуй, сложная ситуация, когда квартира сдается по поддельным документам. Здесь в зоне риска те, кто недавно приехал в город и торопится с арендой жилья. Мошенники снимают квартиру, подделывают паспорт, свидетельство о регистрации права и сдают ее сразу нескольким арендаторам по цене чуть ниже рынка. С одной стороны, в этой ситуации и договор есть, и документы проверены, но с другой, арендатор остается и без квартиры, и без нескольких десятков тысяч рублей. Чтобы хоть как-то застраховаться от подобного мошенничества, проверяйте оригиналы паспорта и свидетельства о собственности, попросите правоустанавливающие документы и самостоятельно запросите выписку из ЕГРН. Платежи лучше проводить безналичным путем.

Раз речь зашла о проверке правоустанавливающих документов, стоит упомянуть и другую неприятную ситуацию, в которой может оказаться арендатор — аренда без согласия одного из собственников квартиры. Если в выписке указано несколько собственников, в договор найма должны быть внесены все. В противном случает есть риски, что договор признают недействительным.

Даже если никто не пытается никого обмануть, оформить придется не только договор найма, но и акт прием-передачи и опись имущества, которое остается в квартире. Подобные документы могут показаться формальностью, но это не так. Например, если какая-то техника не работает, но в акте было указано, что все исправно, за ремонт придется платить нанимателю. Кстати, обязанности по капитальному и текущему ремонту квартиры также должны быть оговорены в договоре.

пожаловаться

Читайте также:

Стиль жизни
16/11/2023
21 ноября на Экспериментальной сцене РАМТ определят победителя драматургического конкурса «ProРостов»
Завершился очередной этап драматургического конкурса «ProРостов»: члены Экспертного совета ознакоми...
Стиль жизни
07/09/2023
Как выбрать хороший курс по английскому: на что смотреть?
Этот Марафон Разговорного Английского уже стал БЕСТСЕЛЛЕРОМ: https://www.bistromarathon.com Здесь главное крайне ответственно по...
Стиль жизни
28/06/2023
В «ДонЭкспоцентре» Ростова 27 июня открылась художественная выставка «Юг России – XIII»
Работы, представленные художниками на выставке, созданы за последние пять лет. Их авторы живут и работают в...
Стиль жизни
06/02/2023
В Ростове в переулке Университетский 93/148–150 демонтируют аварийное здание архива ЮФУ
По адресу переулок Университетский 93/148–150 демонтируют аварийное здание архива ЮФУ В Ростове-на-Дону в св...
Стиль жизни
15/09/2022
Историческая драма «Союз Спасения. Время гнева» выйдет на экраны в конце сентября
Цифровая премьера исторического сериала «Союз Спасения. Время гнева» из линейки KION Originals эксклюзивно состоится 28...
Стиль жизни
02/12/2020
Nespresso приглашает в «Итальянский Дом подарков»
В этом праздничном сезоне каждый бутик Nespresso превращается в «Итальянский Дом подарков» и открывает свои двери всем, кто находится в поиске идей, к...