Как показывает практика, если покупатель настроен серьезно, то на Etagi.com - https://kras.etagi.com/realty/ - можно найти уникальные объекты.
ГДЕ ИСКАТЬ
Намного проще действовать, если вы точно знаете, в каком доме или на какой улице хотите жить. Тогда достаточно оставить объявление, написать в местных чатах и поговорить с консьержкой. Обычно все это вместе даст целый список квартир, которые, возможно, готовы продать. Сложнее действовать, когда такой четкой цели нет.
В идеале лучше обратиться в агентство недвижимости. Все же лучше поручить дело специалисту, который хорошо знает местный рынок. Главное поставить риелтору четкие цели. В первую очередь, он должен понимать:
● на какую сумму вы рассчитываете;
● сколько вам потребуется комнат и площади;
● какой класс жилья нужен (стандарт, комфорт и так далее) и уровень ремонта;
● какие требования к окружающей инфраструктуре.
Также могут возникнуть определенные запросы по планировке. Например, в старом фонде есть квартиры, где почти нет окон. Если такой вариант не подходит, надо этот вопрос обговорить заранее.
СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
Раньше, чтобы найти жилье, первым делом спрашивали у знакомых. Те у своих знакомых… постепенно полгорода знало, что кто-то ищет квартиру. Сейчас с этим великолепно справляются социальные сети. Зачастую даже лучше, потому что можно сразу отсечь самые безумные и неадекватные предложения. У этого способа есть еще одно преимущество. Иногда на запрос реагируют те, кто по какой-то причине не хочет идти стандартными путем, то есть действовать через агентство, или люди, принявшие решение о продаже только что.
ОБЪЯВЛЕНИЯ
Живые объявления все еще работают. Да, распространять их с помощью СМИ уже не имеет смысла, но вот наклеить по всему району, где вы хотите купить квартиру – это довольно эффективная стратегия поиска. Во-первых, люди предпочитают часто действовать напрямую. А, во-вторых, далеко не все потенциальные продавцы сидят в интернете или работают с агентствами.
В ПРИЛОЖЕНИЯХ
Один из самых новомодных, но все-таки работающих способов. Можно найти специальные приложения для смартфонов. Обычно это просто ответвление крупных сайтов или сетевых агентств недвижимости. Но искать подходящий вариант можно даже в общественном транспорте и во время обеда. Это помогает не пропустить супервыгодные предложения, которые долго не задерживаются на рынке.