Муниципалитеты Ростовской области сталкиваются с трудностями при применении проектного финансирования для осущетсвления строительства. Этот метод успешно используется ростовскими застройщиками, но в малых донских городах не работает. Об этом в ходе онлайн-конференции «Коммерсантъ Юг» сообщил заместитель глава минстроя Ростовской области Сергей Вифлянцев.
Прежде всего, пишет domostroydon.ru, проектное финансирование направлено на то, чтобы обезопасить людей, приобретающих жилье. Согласно схеме проектного финансирования, застройщик строит дома не за счет дольщиков. Деньги дольщиков хранятся на банковском счете. Застройщик получает их только после сдачи жилья.
В Ростовской области по такой схеме в настоящее время достаточно эффективно работают 49 проектов, открыто 9000 эскроу-счетов.
В малых городах другая ситуация. Здесь большинство проектов имеют низкую маржинальность. Поэтому реализация программы сталкивается с трудностями.
Из возможных решений проблемы называют государственное финансирование низкомаржинальных проектов, а также строительство социального и арендного жилья.
