Министр строительства, архитектуры и территориального развития региона Юрий Сильвестров сообщил, что годовая программа по строительству нового жилья в Ростовской области выполнена на 32,2%. Уточняется, что в первом квартале в эксплуатацию введены 798,9 тысячи квадратных метров. Всего, в текущем году планируется сдать «под ключ» 2 млн 480 тысяч квадратных метров жилья.
- Хочу подчеркнуть, что квартальные показатели этого года выше показателей за аналогичный период 2021 года на 74,5%. Строительный комплекс Дона продолжает работать. Но в то же время мы должны понимать, что это – показатели инерции. То есть работы, которая была проведена в пандемийный период. Это наш задел, – подчеркнул министр.
По словам Юрия Сильвестрова, для эффективного органов власти и строительных организаций и оперативного реагирования минстрой региона проводит ежедневный мониторинг деятельности отраслевых компаний, на постоянной основе информирует предприятия стройиндустрии о мерах поддержки.
Так, одним из важнейших решений для отраслевиков стало распространение на все проекты жилищного строительства программы субсидирования процентной ставки проектного финансирования – установлена ставка 15%, хотя ранее это касалось только низкомаржинальных проектов. Данная мера поддержки направлена на создание условий для роста предложений на первичном рынке жилья.
- Очевидно, что рынок недвижимости зависит от спроса. Мы продолжаем анализировать информацию о том, насколько достаточны и эффективны мероприятия по поддержанию и стимулированию спроса на жилье. Учитывая принятые меры по сохранению льготных ипотечных программ, повод для осторожного оптимизма есть, – отметил министр.
Кроме того, министр обратил внимание на повышение стоимости квадратного метра, в связи с подорожанием строительных материалов. Анализ ситуации выявил, что в среднем, за квартал цены выросли на 11,4%. Минстрой мониторит состояние рынка стройматериалов еженедельно. Отмечается, что за минувшую неделю значительного роста цен не зафиксировано, удорожание колеблется в пределах 1%. Это говорит о стабилизации на рынке, но прогнозировать дальнейшую ситуацию трудно.
Министр рассказал, что дефицита стройматериалов в регионе нет, но для стабилизации ценовой политики, донским производителям необходимо найти альтернативу импортному оборудованию и комплектующим.
В настоящее время минстрой Ростовской области проводит активную работу по развитию многосторонних связей и прямых торгово-экономических отношений с Республикой Беларусь, уже сформированы комплексные предложения по специализированной строительной технике для донского региона.
- Переориентация на Беларусь, Китай, Корею, Индию – это в целом общероссийская тенденция. Вице-премьер Марат Хуснуллин не зря подчеркивает: для стройки нет глобальных рисков, которые остановят отрасль. Логистические цепочки могут удлиняться, усложняться и давать некоторое удорожание, но все это некритично. Строительный комплекс способен это пережить и адаптироваться к новым условиям, – резюмировал Юрий Сильвестров.
